グランドプラザ兵庫パート2

  • 兵庫県神戸市兵庫区鍛冶屋町二丁目

  • / 中央市場前駅 徒歩5分

  • 1992年築 / 10階建 / 38戸 / RC造

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価格偏差値

44.7
フェア

推定相場価格より6.7%割高

販価
2,490万円
41.4万円/㎡
相場
2,335万円
38.8万円/㎡
1,462
2,044
2,626
3,208
AI査定結果
推定相場価格
2,335万円
38.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,044万円〜2,626万円
34.0万円/㎡〜43.6万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.3%
　
最終更新日: 2025年6月7日
グランドプラザ兵庫パート2
2,490万円（41.4万円/㎡）/ 2階 / 60.16㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は34.64万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/052,490万円41.4万円2階 60.16㎡ 2LDK+S北
2025/03/181,780万円29.6万円5階 60.18㎡ 2SLDK北
2025/02/231,980万円32.9万円5階 60.18㎡ 2SLDK北
2024/12/262,180万円36.2万円5階 60.18㎡ 2LDK+S北
2023/06/062,280万円36.8万円5階 61.92㎡ 2LDK南
2023/06/032,380万円38.4万円5階 61.92㎡ 2LDK南
2023/01/161,680万円27.1万円3階 61.92㎡ 2LDK+S南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は36.87万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/05グランドプラザ兵庫パート2
神戸市兵庫区鍛冶屋町二丁目
中央市場前駅5分 2,490万円41.4万円60.16㎡2LDK+S2階 / 10階建 北1992年38戸RC
2023/01/09ソラージュ神戸I
神戸市兵庫区神明町
中央市場前駅5分 2,280万円35.6万円63.99㎡2LDK7階 / 8階建 東1997年47戸RC
2023/01/07ソラージュ神戸1
神戸市兵庫区神明町
兵庫駅7分 2,280万円35.6万円63.99㎡2LDK7階 / 8階建 東1997年47戸RC
2024/03/25ヴェルドール西出町公園
神戸市兵庫区西出町二丁目
神戸駅9分 1,890万円34.4万円55㎡1SLDK3階 / 9階建 東1988年29戸RC
2022/09/19ワコーレ兵庫プレイス
神戸市兵庫区三川口町一丁目
兵庫駅10分 2,300万円41.8万円55.08㎡2LDK1階 / 9階建 南東1997年38戸RC
2025/02/23朝日プラザ兵庫永沢町
神戸市兵庫区永沢町三丁目
新開地駅7分 1,780万円33.3万円53.46㎡2LDK2階 / 9階建 南西1988年52戸RC
2023/04/08ライオンズマンション神戸湊町公園
神戸市兵庫区湊町一丁目
神戸駅10分 1,850万円31.1万円59.49㎡3DK2階 / 9階建 南東1988年29戸SRC
2024/09/01朝日プラザ兵庫永沢町II
神戸市兵庫区永沢町二丁目
新開地駅5分 2,480万円38.5万円64.39㎡1LDK4階 / 6階建 東1990年42戸RC
2025/04/29ワコーレグラン兵庫
神戸市兵庫区西柳原町
兵庫駅5分 1,780万円32.8万円54.19㎡3LDK2階 / 10階建 南西1997年43戸RC
2024/10/12ワコーレシティオ兵庫
神戸市兵庫区三川口町三丁目
兵庫駅6分 2,980万円47.7万円62.48㎡3LDK11階 / 11階建 南東1995年21戸RC
2023/02/14サニーヒルズ兵庫
神戸市兵庫区永沢町三丁目
新開地駅5分 2,180万円39.5万円55.24㎡3LDK6階 / 10階建 西1997年37戸SRC
2025/01/07ロイヤルコート兵庫
神戸市兵庫区三川口町三丁目
兵庫駅5分 2,398万円42.3万円56.71㎡2LDK2階 / 11階建 北西1996年32戸RC
2025/03/20甲南サンシティ兵庫
神戸市兵庫区浜崎通
兵庫駅4分 1,988万円38.6万円51.54㎡2LDK+ウォークインクローゼット7階 / 10階建 南東1987年35戸RC
2025/04/02KAVC・コルポラレアルス
神戸市兵庫区新開地五丁目
新開地駅3分 2,580万円37.2万円69.4㎡3LDK10階 / 17階建 南東1996年84戸SRC
2024/09/09アーバンビレッジコウベウエスト
神戸市兵庫区新開地五丁目
新開地駅4分 2,180万円35.3万円61.75㎡3LDK6階 / 11階建 東1997年29戸RC
2025/05/31兵庫羽坂通パーク・ホームズ
神戸市兵庫区羽坂通三丁目
兵庫駅5分 1,680万円33.3万円50.5㎡2LDK10階 / 12階建 -1988年66戸SRC
2024/09/16ローレル大開
神戸市兵庫区大開通二丁目
新開地駅4分 1,680万円31.9万円52.74㎡3LDK7階 / 10階建 -1997年18戸RC
2024/10/25グランパレ兵庫
神戸市兵庫区塚本通六丁目
兵庫駅3分 1,780万円37.0万円48.15㎡2LDK6階 / 7階建 南東1992年18戸RC
2024/04/15サンシャイングレート兵庫
神戸市兵庫区塚本通六丁目
兵庫駅3分 2,180万円41.6万円52.38㎡3LDK9階 / 10階建 南西1987年50戸RC
2023/11/16ワコーレステーションプラザ兵庫
神戸市兵庫区塚本通六丁目
兵庫駅4分 1,980万円33.1万円59.76㎡2LDK+S4階 / 10階建 南東1993年35戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.4%上昇、神戸市兵庫区では23.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.4万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して49.5%割高です。
1987〜1997年築, 専有面積50.16㎡〜70.16㎡の平均販売価格
兵庫県
36.4万円/㎡
前年比+3.4%
神戸市兵庫区
27.7万円/㎡
前年比-23.7%

マンション概要

マンション名グランドプラザ兵庫パート2
所在地兵庫県神戸市兵庫区鍛冶屋町二丁目
交通中央市場前駅徒歩5分
築年月1992年
階数10階建
総戸数38戸
建物構造RC
土地権利所有権

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